小区地下车位只卖不租，业主无处停车问题

提问问题:  1、芝罘区怡丰佳苑小区地下车位 开发商只卖不租，小区院内不让停车，业主无处停车。
2、怡丰佳苑交房五年了，开发商以交税名额不够比例为由，迟迟不给办理房产证。 
部门回复:  您好，感谢对我们工作的关注和支持。您反映的问题不属于我局管辖范围，开发商监管请您咨询市住建局；房产证办理请您咨询市住建局，给您带来不便敬请谅解。